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闲置13年之久 南昌市裕丰大厦进入拆除倒计时

 “闲置13年的裕丰大厦将与市民挥手告别!”5月24日,地处八一桥头的裕丰大厦门口张贴了《房屋征收预告书》,意味着裕丰大厦进入拆除“倒计时”。

  裕丰大厦为何会荒废这么多年?今年3月18日本报曾作了相关报道。昨日记者采访了解到,裕丰大厦拆除后可能会进行重建。

今年3月18日本报曾对裕丰大厦作相关报道。

地处爱国路

  曾是地标建筑 屡遭变故闲置多年

  裕丰大厦建于上世纪90年代初,是当时南昌城市地标建筑。然而,因经营不善,2003年4月2日,南昌市中院对裕丰大酒店(裕丰大厦)房地产进行整体公开出让。

  2007年9月22日晚,裕丰大厦发生大火,损失惨重。这把火之后,裕丰大厦再也没能“爬”起来。2012年,裕丰大厦更名为“江畔丽都商务酒店”,启动装修工程,最终又“烂尾”了。

  裕丰大厦作为南昌老地标,何去何从一直备受关注。

  记者了解到,早在2011年前后,南昌市建设滕王阁隧道,打通沿江中大道时进行征迁,就传出裕丰大厦将被拆除的消息。不过,后来被证实是假消息。

  2014年,东湖区下正街电厂区域进行征迁,又传出同样的消息。

  2015年7月份,东湖区住房保障和房产管理局曾谈到裕丰大厦:“着力做好裕丰大厦、沿江北大道快速路工程等地块旧改项目、旧城改造工程项目的房屋征收工作。”

  2015年9月,东湖区正式发布消息称,裕丰大厦征收已向市政府报批,要求11月开始工作,但此后因故推迟。

  “老地标”要拆 市民表示很惋惜

  昨日下午,记者现场采访时,不少人围观《房屋征收预告书》,对这栋还没到服务年限的“老地标”将被拆除表示惋惜。

  为何被拆除?业内人士分析,裕丰大厦闲置13年之久,对东湖区税源是一大损失,因此想通过征迁下正街电厂、裕丰大厦地块盘活八一桥头的“黄金地块”。

  邬氏集团是否同意拆除?记者试图联系企业负责人邬建平,电话一直无人接听。东湖区征迁办相关人士表示,邬氏集团同意拆除。

  据了解,除江畔丽都商务酒店外,邬氏餐饮公司在南昌有8家经济实体,此前准备2009年开张营业,但未能如愿,原因与停车难、消防未过关等有关。为让酒店早日开业,邬氏餐饮公司曾请求东湖区政府出面,将与酒店相邻的居民楼进行拆迁,以便扩大原有的小型停车场,解决停车难问题。据称,由于邬氏餐饮公司与拆迁户未达成协议,导致拆迁被中断。

  业内人士分析说:“裕丰大厦一旦投入使用,如果停车场问题解决不好,企业会陷入更大的亏损。”由于停车场问题没解决,裕丰大厦装修工程也被迫停工。

  大厦拆除后可能会进行重建

  《房屋征收预告书》称,据东湖区相关部门初步调查摸底,该地块需要征收国有土地房屋建筑面积约3.82万平方米,被征收户数204户。对被征收人给予被征收房屋价值和因征收房屋造成的搬迁、临时安置、停产停业损失等进行补助和奖励。征收房屋的补偿实行就近产权调换:“征一还一、就近靠档”以及异地产权调换。被征收人在补偿签约期内完成搬迁交房的,按照房屋市场评估价的20%给予补助。

  据了解,今年3月24日,南昌市发改委下发了裕丰大厦改造项目开展前期工作的通知,要求东湖区抓紧完善项目规划选址、用地预审等前期手续,力争早日开工建设。

  东湖区相关负责人表示,等南昌市复核和评估价出来后将正式征收,目前暂未有意向企业入驻。他还表示,征迁后的地块需要进行土地公开挂牌出让,旧城改造和招商引资没有直接关系,政府取得了“净地”才会启动招商引资程序。

  “地块旧改其实并不只是裕丰大厦,而是包括裕丰大厦后面的棚户区。”东湖区政府一名人士表示,裕丰大厦拆除之后如何建设,可能还是要看邬氏集团的意愿,“比如说可以引入合伙人合力打造,可能会进行重建。”